2016年餐飲人進(jìn)進(jìn)出出，不勝唏噓。

提筆寫(xiě)本文時(shí)，全程在聽(tīng)這首歌，建議邊聽(tīng)邊看本文，

由于版權(quán)問(wèn)題，騰訊這邊沒(méi)有黃安版本。

“由來(lái)只有新人笑，有誰(shuí)聽(tīng)到舊人哭，

做餐飲，三個(gè)字好幸苦”

轉(zhuǎn)眼間到2016年末，猶記得年初時(shí)餐飲人的集體狂歡——3萬(wàn)億的誘惑！餐飲行業(yè)內(nèi)外人士紛紛摩拳擦掌，力爭(zhēng)要在這超級(jí)蛋糕里分一杯羹，一時(shí)間大街小巷里各種餐廳開(kāi)起來(lái)了。然而事實(shí)上是“幸福如人飲水，冷暖自知?！?strong>消費(fèi)者的口水流在新店開(kāi)業(yè)的廣告里，餐飲人的淚水滴在老店倒閉的新聞中。 ?

那些破產(chǎn)關(guān)門(mén)的餐廳，誰(shuí)在乎？

今天，筆者在這里就帶大家盤(pán)點(diǎn)一下那些今年倒在3萬(wàn)億市場(chǎng)里的餐飲，其中不乏曾名噪一時(shí)的大牌餐廳。

幸福的家庭都是相似的，而不幸的家庭各有各的不幸?！蟹?托爾斯泰。那些在2016年里關(guān)閉的餐廳各有各原因，但是細(xì)細(xì)歸納起來(lái)不外乎以下8個(gè)方面。

一、比房租更怕的是房東

當(dāng)下房租上漲無(wú)節(jié)制，有些非旺鋪區(qū)域動(dòng)輒每平米數(shù)百元乃至數(shù)千的房租已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫。有些地方的商場(chǎng)和房東甚至無(wú)節(jié)操，商場(chǎng)店遇到渣物業(yè)，只嘆自己命途多舛。

比商場(chǎng)欠租更可怕的商場(chǎng)“霸王合同”

此類(lèi)商場(chǎng)業(yè)主契約精神單薄，只要有大品牌看中你的鋪?zhàn)?，他就通知你房租不用交了，明天收拾鋪?zhàn)幼呷恕?/strong>企業(yè)辛辛苦苦裝修，以及前期投的錢(qián)徹底回不來(lái)了。

在湖南湖北有數(shù)十家甜品店的“白熊先森”2016年挺進(jìn)上海，前后投了180萬(wàn)在某商場(chǎng)拿下一塊90平方的小店，最后卻被商場(chǎng)趕出來(lái)，理由是未能在指定日期開(kāi)業(yè)涉嫌違約 ，碰上這種“房東”和“霸王合同”也是罕見(jiàn)，餐廳死于胎中，180萬(wàn)直接打了水漂。

2016年10月初，上海818廣場(chǎng)3樓的Workcafe（創(chuàng)客咖啡）在沒(méi)有接收到通知下，被商場(chǎng)強(qiáng)行停水停電，并被趕出商場(chǎng)，理由是商場(chǎng)內(nèi)部要升級(jí)裝修。

2016年10月21日，70后飯吧上海壹豐廣場(chǎng)店被商場(chǎng)派來(lái)的一幫“黑衣人”強(qiáng)制停水停電，并被驅(qū)逐出去， 即便是70后飯吧這些的知名連鎖餐廳，遇到渣物業(yè)也只能以舉橫幅抗議。而壹豐廣場(chǎng)和818廣場(chǎng)都是同一個(gè)物業(yè)——上海城利房地產(chǎn)有限公司。

商場(chǎng)店最怕霸王條款

2016年8月22日，現(xiàn)已納入LV集團(tuán)下的翠華餐廳，其旗下“翠華餐廳杭州銀泰城店”營(yíng)業(yè)3年后也潸然退出市場(chǎng)。銀泰城對(duì)此的解釋是商場(chǎng)內(nèi)部調(diào)整營(yíng)業(yè)思路。而有傳聞稱，翠華的退出與商場(chǎng)內(nèi)部關(guān)系也沒(méi)處理好。

翠華餐廳退出杭州市場(chǎng)

二、人才制約企業(yè)發(fā)展 ?

餐飲行業(yè)人員難招不是新聞。人員工資逐級(jí)上漲，新生代的90后個(gè)性十足，認(rèn)為伺候別人是低下的工作，對(duì)此并不買(mǎi)單，加上餐廳人員本身流動(dòng)性又大，今天好不容易培訓(xùn)成型的服務(wù)員，明天可能辭職了。服務(wù)不穩(wěn)定，生意又怎么能穩(wěn)定？

年輕靚麗的女服務(wù)員誰(shuí)都喜歡，肯德基麥當(dāng)勞也難逃招工難問(wèn)題

在北京四環(huán)附近的麥當(dāng)勞、肯德基等國(guó)際連鎖快餐品牌內(nèi)服務(wù)人員老化比較嚴(yán)重，從前臺(tái)到大廳，工作人員都屬于“大嬸級(jí)別” ，這從一方面也透露出餐飲人才稀缺。而百勝集團(tuán)拆分百勝中國(guó)，后者在2016年9月接收了馬云的螞蟻金服和胡祖六的春華資本分別0.5億美元和4.1億美元的投資，肯德基需要資金進(jìn)一步拓展，馬云的支付寶也需要肯德基近萬(wàn)家實(shí)體店的流量跟其他方面合作，對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)是互贏，而春華資本則又收獲一個(gè)好項(xiàng)目。

當(dāng)然，肯德基市場(chǎng)下滑是導(dǎo)致百勝拆分它的主要原因之一。而造成肯德基市場(chǎng)下滑有人員問(wèn)題，但不是根本問(wèn)題。國(guó)人對(duì)于安全健康飲食的需求日益提升 ?，西式快餐天生自帶的油炸屬性已經(jīng)不能滿足國(guó)人需求是大趨勢(shì)。

肯德基收入下滑才有跟馬云合作的機(jī)會(huì)

而肯德基的對(duì)頭麥當(dāng)勞受到收入下滑的影響，麥當(dāng)勞也在今年中旬宣布以出售特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式出售旗下2000家門(mén)店以期待外部資本進(jìn)來(lái)獲得進(jìn)一步發(fā)展，據(jù)悉包括三胞集團(tuán)在內(nèi)已提出申請(qǐng)。

三、漲價(jià)的大米能壓死人 ?

雞蛋、蔬菜、肉類(lèi)、食用油等原材料，近些年來(lái)的價(jià)格一路追漲船高。據(jù)報(bào)道，目前餐飲行業(yè)已知的主要原材料價(jià)格的年均增長(zhǎng)大約在9%至10%，其中食用油5年來(lái)每年都在漲，其年均增長(zhǎng)高達(dá)16%。 ?上有房租漲、下有工資漲、再加上原材料上漲。不少自助餐廳最后轟然倒地，傳統(tǒng)高端自助餐廳金錢(qián)豹難以再現(xiàn)往日的雄風(fēng)。

原材料上漲成了壓死自助餐廳的最后一根稻草

2015年3月8日營(yíng)業(yè)多年的長(zhǎng)沙金百匯國(guó)際海鮮自助餐廳關(guān)門(mén)停業(yè) ?。金百匯最終關(guān)門(mén)停業(yè)的原因有很多。

1、餐廳的地段有問(wèn)題，它不在當(dāng)?shù)氐暮诵纳倘χ?，僅靠門(mén)口的流量苦撐。

2、另外長(zhǎng)沙自助餐廳越來(lái)越多，其中不乏五星級(jí)酒店也加入市場(chǎng)，一時(shí)間僧多粥少。

3、而壓死駱駝身上的就是不斷上漲的原材料價(jià)格。

四、餐廳密度高——僧多粥少 ?

2015年一年，北上廣深一線城市的餐廳數(shù)量暴漲最高漲幅達(dá)到了96%，將近一倍，而最低的也都超過(guò)了50%，截止到2016年7月1日，一線城市門(mén)店數(shù)量還在上漲。

2015年一線城市餐廳瘋漲

但是，就增長(zhǎng)情況來(lái)看，不論是數(shù)量還是增長(zhǎng)比例。2016年上半年期間的增長(zhǎng)情況都比2015年放緩了許多。這也證實(shí)了當(dāng)下老餐飲人的觀點(diǎn)——2015年餐飲開(kāi)業(yè)太瘋狂，2016年增長(zhǎng)放緩，2017年將會(huì)是行業(yè)洗牌年。

2016年上半年漲幅明顯放緩

——以上數(shù)據(jù)來(lái)自《餐飲那些事》

“本來(lái)，這個(gè)街道就我一家餐廳，生意過(guò)得去，最近對(duì)門(mén)開(kāi)了一家餐廳，我的生意少了近一半?！比司鸵粋€(gè)胃，一頓飯也就只能吃一家店。僧多粥少的局面，加大了競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，也加快了餐廳倒閉的節(jié)奏。 ?最明顯的是在一些商場(chǎng)，戶外廣告幾乎被餐飲新開(kāi)的信息占去一多半。

而這些新開(kāi)業(yè)的餐廳里不乏很多外界人士，其中名人開(kāi)店儼然成了風(fēng)潮，比如韓寒、薛之謙、周杰倫、杜海濤、孟非、趙忠祥 ?等等……其中以韓寒的“很高興遇見(jiàn)你”為例，開(kāi)業(yè)之初所向披靡，當(dāng)然人紅是非多，加上母公司對(duì)于加盟商管理不到位，一些問(wèn)題就容易被人揪出不放，其中不乏同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

競(jìng)爭(zhēng)壓力大，稍有不慎就會(huì)點(diǎn)燃火藥桶

2016年8月，很高興遇見(jiàn)你寧波店因?yàn)闊o(wú)證經(jīng)營(yíng)被關(guān)門(mén)，導(dǎo)致門(mén)店拖欠供應(yīng)商貨款未能結(jié)清，債主跑到很高興遇見(jiàn)你杭州店拉橫幅要賬，一時(shí)間竟然成為新聞熱點(diǎn)。許多自媒體人跟風(fēng)轉(zhuǎn)發(fā)報(bào)道此事，不排除有競(jìng)爭(zhēng)者在推波助瀾，但獨(dú)大總歸是眾矢之的。

五、無(wú)營(yíng)銷(xiāo)無(wú)餐飲 ?

現(xiàn)在已經(jīng)不是兩把菜刀闖天下的時(shí)代了。

菜做的好吃不好吃不能完全決定餐廳的命運(yùn)，營(yíng)銷(xiāo)順勢(shì)上位成了餐飲人最需要學(xué)習(xí)的課題。然而面對(duì)營(yíng)銷(xiāo)，有些人要么玩脫了，要么無(wú)動(dòng)于衷，這兩種都企業(yè)矮人一頭。

趙忠祥面館過(guò)于重視噱頭不重產(chǎn)品

趙忠祥三生面館，就是一個(gè)活生生的例子。打著趙忠祥的IP，餐廳里掛滿了趙忠祥私人收藏物品和照片，不少?zèng)_著趙忠祥名號(hào)來(lái)就餐過(guò)的客人紛紛吐槽“不就一炸醬面嘛，味道一般般還要賣(mài)36塊，分量還么少”，2016年10月份左右，位于南京的“趙忠祥三生面”關(guān)了門(mén)，徹底退出市場(chǎng)。 ?

而有些餐飲老板以為營(yíng)銷(xiāo)就是打折、買(mǎi)一送一的方式來(lái)吸引顧客，還有的甚至認(rèn)為營(yíng)銷(xiāo)就是掙快錢(qián)。其實(shí)，這都是誤區(qū)。

餐廳營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)進(jìn)入到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代

以年代秀飯?zhí)脼槔?，起初年代秀還是很有情懷的，吸引了不少人就餐，一時(shí)間也是上海餐飲界的“網(wǎng)紅餐廳”。今年農(nóng)歷剛過(guò)完，年代秀大力的在做儲(chǔ)值卡活動(dòng)，充500送400，充1000送1000，吸引了不少人辦卡。然而，就在2016年2月29日。老板攜款跑路，留下一群受騙的消費(fèi)者和被拖欠工資的員工。憤怒的員工甚至在墻上和門(mén)上噴紅漆討薪，這么有情懷的餐廳最后收?qǐng)龅臅r(shí)候狼狽不堪 ?。

昔日年代秀飯?zhí)们閼岩巡辉?/span>

六、如何抓住年輕人的胃？ ?

隨著80、90后們的崛起，他們成了當(dāng)下餐飲市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體，哄好這些人才是王道。而這波興起的8090后年輕人，和當(dāng)初6070那波年輕人，有著很明顯的區(qū)別：

更有錢(qián)；

更愛(ài)花錢(qián)；

更追求個(gè)性；

是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的原著居民；

筆者在為眾多餐飲公司做數(shù)據(jù)調(diào)研的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，用餐后付現(xiàn)金和刷卡的6070后居多，8090后手機(jī)支付居多。

武漢大名鼎鼎的蔡林記某位高管曾說(shuō)：“雖然看著每天餐廳客滿熱熱鬧鬧的，但是放眼望去滿座皆是中老年人在吃熱干面，內(nèi)心已是數(shù)不清的凄涼 ?！?/p>

抓不住年輕人，蔡林記也要被歷史塵封

2016年12月1日，廣州大同酒家在門(mén)口以一張紅紙毛筆字對(duì)外宣告倒閉。

相比其他狼狽收?qǐng)觯笸I(yè)不卑不亢

相比于其他餐廳停業(yè)關(guān)門(mén)，老板拖欠員工、供應(yīng)商還有物業(yè)一屁股債無(wú)法還等狼狽不堪，大同酒家的停業(yè)卻顯得不卑不亢，甚至都有點(diǎn)范兒，令筆者想起美國(guó)麥克阿瑟將軍的那句名言： ?

——老兵永遠(yuǎn)不會(huì)死，只會(huì)慢慢凋零。

廣州大同酒家，1938年成立，曾是廣州最氣派的餐廳，沒(méi)有之一。周恩來(lái)、陳毅會(huì)客都選擇在大同，多年來(lái)獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，然而就是這么突然倒閉。許多習(xí)慣在這里吃早茶的老人們聚集在門(mén)口，不敢相信甚至不愿相信……

習(xí)慣來(lái)這吃早茶的老人們久久不愿離開(kāi)

或許正如諾基亞總裁所說(shuō)：“我們并沒(méi)有做什么，但是不知道為什么，我們就輸了?！?/p>

大同倒閉，在廣州年輕人圈子里也掀起了一股不小的騷動(dòng)，許多年輕人紛紛表示“大同別走”。然而，事實(shí)上，即便大同不倒閉，年輕人也不會(huì)來(lái)這里買(mǎi)單。

七、餐廳不彩排，管理無(wú)小事 ?

干餐飲是個(gè)細(xì)活，也是個(gè)重活。它每天都要直面消費(fèi)者，好就是好，不好就是不好，這個(gè)不是自己打分，而是消費(fèi)者用腳投票投出來(lái)的。因?yàn)椴惋嫛懊刻於家哟M(fèi)者，每一次都是現(xiàn)場(chǎng)直播”。因此，管理特別重要。

而管理不僅包含企業(yè)者對(duì)下的管理，也包含了對(duì)自身的管理。在沒(méi)有資本入駐進(jìn)來(lái)，老板就是CEO，其自身對(duì)餐廳的影響是非常深遠(yuǎn)的，如果一個(gè)餐飲老板對(duì)自己都管理不好：好逸惡勞、不思進(jìn)取，這樣的企業(yè)往往也難有善終。 ?

寧豐創(chuàng)始人管理不好自己最終身敗名裂

銀川寧豐餐飲，經(jīng)營(yíng)數(shù)十年，曾經(jīng)一度是寧夏餐飲界的“黃埔軍校”，以其親民的價(jià)格，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)成為銀川人就餐的不二之地，后來(lái)由于創(chuàng)始人嗜賭成性，借了大量的民間資金，最終導(dǎo)致企業(yè)資金斷裂。屹立十多年風(fēng)雨的寧豐餐飲最終轟然坍塌。創(chuàng)始人李新華從寧夏餐飲大亨，一夜之間成為被錄入信用黑名單，結(jié)局令人唏噓不已。

廣州云香樓誕1904，卒2016

2016年3月6日廣州云香酒樓，這個(gè)有著111歲高齡的廣州老字號(hào)退出市場(chǎng)。管理上過(guò)于老舊，自從1998年實(shí)行國(guó)企改制后，云香酒樓轉(zhuǎn)為股份制形式至今，云香樓無(wú)法面對(duì)自由的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，失去拓展客源的能力，依靠著老客人和街坊苦撐。 ?曾經(jīng)幾度依靠當(dāng)?shù)卣龀侄冗^(guò)危機(jī)，也想過(guò)轉(zhuǎn)型，但是在股權(quán)份上產(chǎn)生分歧。最終難逃關(guān)門(mén)歇業(yè)的結(jié)局，讓這個(gè)創(chuàng)始于清朝光緒三十年(1904年)的老字號(hào)壽終于公元2016年3月6日。

八、互聯(lián)網(wǎng)打劫傳統(tǒng)餐飲 ?

當(dāng)初誰(shuí)也沒(méi)想到電子商務(wù)能把線下服裝行業(yè)沖的七零八落，緊接著是日用百貨，現(xiàn)在超市蕭條，百貨大廈也萎靡不振。

下一步就是餐飲行業(yè)了，出身互聯(lián)網(wǎng)投入餐飲行業(yè)的人不在少數(shù)，現(xiàn)在的餐廳互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展程度很深。從廣告、訂位、點(diǎn)餐、結(jié)賬、甚至投訴，都能通過(guò)一個(gè)微信公眾號(hào)來(lái)解決。

海底撈布局火鍋外賣(mài)，這是一個(gè)信號(hào)

外賣(mài)小哥月入過(guò)萬(wàn)很普遍可見(jiàn)外賣(mài)市場(chǎng)蛋糕之大

外賣(mài)市場(chǎng)的紅火，也側(cè)面認(rèn)證了互聯(lián)網(wǎng)的威力。在很多地方，甚至出現(xiàn)了“餐飲網(wǎng)店”——主要依靠外賣(mài)平臺(tái)接單，有些甚至不接待堂吃。 ?

湖南最大眾籌餐飲旗艦店倒閉

而以互聯(lián)網(wǎng)為土壤誕生很多種餐廳玩法，比如：眾籌。

長(zhǎng)沙最大“眾籌”餐館——印象湘江，93個(gè)股東籌集100萬(wàn)現(xiàn)金，創(chuàng)下長(zhǎng)沙最大的眾籌記錄， 曾一時(shí)風(fēng)光旖旎，創(chuàng)始人牟跑強(qiáng)從發(fā)起眾籌、選址、裝修、招人一氣呵成。牟跑強(qiáng)一度收到央視《創(chuàng)響人生》欄目的邀請(qǐng)。其旗艦店，開(kāi)了一年左右的印象湘江，由于負(fù)債100多萬(wàn)而最終不得不宣告破產(chǎn)清算。甚至都沒(méi)挺到2016年。

2016年破產(chǎn)關(guān)門(mén)的餐廳 ?

2016年12月1日，成立于1938年，周恩來(lái)、陳毅指定宴客餐廳——廣州大同酒家關(guān)門(mén)歇業(yè)

2016年高端餐飲凈雅大酒店連續(xù)關(guān)門(mén)歇業(yè)，11月最后一家門(mén)店關(guān)閉。

2016年9月22日中國(guó)米其林一星餐廳泰安閣停業(yè)整頓 ，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)營(yíng)證件。泰安閣也因此成了米其林史上最短命的一星餐廳。

2016年9月2日百勝集團(tuán)將旗下百勝中國(guó)肯德基接收給馬云旗下的螞蟻金融和胡祖六旗下的和春華資本投資。 ?

2016年8月28日LV集團(tuán)下香港翠華餐廳杭州銀泰城店關(guān)門(mén)。

2016年3月6日廣州云香酒樓，守舊只靠老客戶做生意，在股權(quán)分配上分歧最終死掉。

2016年3月麥當(dāng)勞中國(guó)宣布引入戰(zhàn)略投資以謀發(fā)展——出售特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。 ?

2016年2月29日上海年代秀飯?zhí)茫谖找粠统渲悼ń痤~后，老板卷款跑路，留下一幫討薪員工。 ?

2016年初南京幾家粵鴻和一夜之間全部關(guān)門(mén)，而在此之前還生意爆棚，餐廳包廂還天天爆滿，消費(fèi)者手上的儲(chǔ)值卡成了僵尸卡。

餐廳跑路充值卡成了僵尸卡

2015年倒閉的餐廳也不少 ?

2015年的最后一個(gè)月，在山西叱咤風(fēng)云28年唐都大酒店一夜崩塌，離職員工400多人，欠薪180萬(wàn)。 ?

2015年12月厚味香辣館由于擴(kuò)張速度過(guò)快，導(dǎo)致資金鏈斷裂 ，老板拖欠供應(yīng)商貨款，門(mén)店房租、各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)以及失聯(lián)留下近400名員工討債無(wú)門(mén)。

2015年10月，長(zhǎng)沙最大眾籌餐廳印象湘江世紀(jì)城店由于經(jīng)營(yíng)不善負(fù)債100多萬(wàn)宣布停業(yè)清算。

2015年中下旬銀川寧豐餐飲倒閉。號(hào)稱寧夏餐飲界“黃埔軍?！钡膶庁S最終敗在創(chuàng)始人好賭這點(diǎn)上。

2015年7月19日湘鄂情關(guān)閉了北京最后一家門(mén)店 。上市企業(yè)湘鄂情于掙扎中痛苦轉(zhuǎn)型多達(dá)5次，作為餐飲上市企業(yè)轉(zhuǎn)型竟然不從自身熟悉的行業(yè)下手，盡跟風(fēng)陌生的熱門(mén)行業(yè)，導(dǎo)致餐廳生意也寡淡，三年關(guān)店26家。

2015年5月27日咖啡陪你中國(guó)區(qū)域北京總部關(guān)門(mén)，公司高管離職，拖欠總部160多名員工近1000萬(wàn)工資無(wú)果 ?。緊接著是兵敗如山倒，全國(guó)各地的咖啡陪你從2015年一直到2016年平均每個(gè)星期都有店鋪關(guān)門(mén)，已無(wú)法考記。幸存者寥寥無(wú)幾。

從2015年5月開(kāi)始，短短兩個(gè)月內(nèi)，上海、南京、無(wú)錫等地代官山門(mén)店便相繼關(guān)門(mén) ?，顧客預(yù)付卡補(bǔ)償無(wú)門(mén)，供應(yīng)商千萬(wàn)賬款成空頭支票。

2015年4月17日長(zhǎng)沙市首家娃娃魚(yú)餐廳在經(jīng)營(yíng)一年多之后倒閉，老板王國(guó)興號(hào)稱“張家界娃娃魚(yú)之父”，在損失了7、800萬(wàn)之后潸然離場(chǎng)。動(dòng)輒6000塊一條娃娃魚(yú)，現(xiàn)如今能夠承擔(dān)這種高端消費(fèi)的人少之又少，由于生意過(guò)于清淡不得不關(guān)門(mén)大吉。

娃娃魚(yú)餐廳，虧了7、800萬(wàn)后退場(chǎng)

2015年3月8日經(jīng)營(yíng)多年的長(zhǎng)沙金百匯國(guó)際海鮮自助餐廳關(guān)門(mén)停業(yè)。

1、店鋪選址有誤

2、同市競(jìng)爭(zhēng)激烈

3、原材料上漲成為壓死駱駝身上最后一根稻草。

以上記錄的倒閉餐廳多是知名餐廳，還有那些本土不知名的小餐廳或者4、5家連鎖店倒閉的未記入在內(nèi)，也無(wú)法記入。

筆者說(shuō)：

現(xiàn)在做餐飲，不跟進(jìn)時(shí)代的腳步，還用老一套，真有可能今年開(kāi)明年關(guān)。上述關(guān)門(mén)的餐廳里，不乏許多優(yōu)秀的企業(yè)，他們菜品可口、服務(wù)到位、地段優(yōu)異......但還是關(guān)了，前車(chē)之鑒不得不慎重。

本文作者胡茵煐（微信：yuelaoban），紅餐網(wǎng)專欄作者；轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者姓名和“來(lái)源：紅餐網(wǎng)”；文章內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表紅餐網(wǎng)對(duì)觀點(diǎn)的贊同或支持。加入作者專欄請(qǐng)聯(lián)系小編微信 ：cjm1900